Planning funds
資金計画について
家づくりは最初の
資金計画が一番大切！
大井建設工業では家づくりを始める前に、お客様と共にしっかりした資金計画を立てていきます。
これは、実際に建て始めてから想定外の費用が発生するのを防ぐため、
また住み始めてから生活資金の不足やローンの返済に、お客様が苦しむことがないようにするためです。
家づくりは最初の資金計画が一番大切なのです。
資金計画で大切になる「限界予算」とは？
家づくりの資金計画の中では、住宅ローンや、入居後のライフプランで発生する費用を計算しておくことが大切です。
こちらをよく考えずに住宅を購入すると、ローンの返済が困難となるリスクが高まります。
当社ではお客様が確実にローンを返済でき、安心して生活を継続するため、家を建てる際に超えてはいけない予算を「限界予算」と呼んでいます。
限界予算を算出した上で初めて、購入できる注文住宅のプランを作成できるのです。
大井建設工業ではお客様に安心して家づくりをしていただくために、限界予算の算出を含めた資金計画の策定をしっかりサポートしていきます。
家づくりの費用の内訳
家づくりの費用は大きく3つに分類できます。
PRICE01
本体工事費
一般的に注文住宅の価格としてチラシやインターネット宣伝されているのは、この部分です。建物本体、基礎、木工、内装、外装、住宅設備を建築するのにかかる費用を指します。一般的に本体工事費は家づくり費用の7〜8割程度を占めます。
PRICE02
付帯工事費
人が実際に住むために必要な電気やガス、水道といったインフラ、インテリア、外構、造園に関わる工事費用、測量や地盤調査、基礎補強の費用などを、付帯工事費といいます。一般的に付帯工事費は家づくり費用の15〜20%となります。
PRICE03
税金・諸経費
税金・諸経費は、主に家づくりの手続き上発生する費用です。登録免許税、不動産取得税、印紙税、消費税、登録費、印紙代、住宅ローン手続き費、つなぎ融資費、火災・地震保険費など。一般的に税金・諸経費は家づくり費用の5〜10%となります。
住宅ローンについて
住宅ローンの金利タイプは大きく3つに分類できます。
毎月の返済額や返済期間は大きくライフプランに影響するため、
どの金利タイプを選ぶかは慎重に見極める必要があります。
LOAN01
全期間固定金利型
返済期間中の金利が変わらないタイプです。返済期間中に金利が上昇することがないため、元金は当初の計画通り返済が進んでいきます。借入額が多く返済期間が長い方、子供がまだ小さく今後の大きな出費が見込まれる方などは、ライフプランが立てやすい全期間固定金利型が向いています。
LOAN02
変動金利型
返済期間中の金利が変わらないタイプです。返済期間中に金利が上昇することがないため、元金は当初の計画通り返済が進んでいきます。借入額が多く返済期間が長い方、子供がまだ小さく今後の大きな出費が見込まれる方などは、ライフプランが立てやすい全期間固定金利型が向いています。
LOAN03
固定金利選択型
返済期間中の金利が変わらないタイプです。返済期間中に金利が上昇することがないため、元金は当初の計画通り返済が進んでいきます。借入額が多く返済期間が長い方、子供がまだ小さく今後の大きな出費が見込まれる方などは、ライフプランが立てやすい全期間固定金利型が向いています。
国・地方自治体からの
補助金・助成金
国や長野県、佐久市から受けることができる住宅関係の補助金を活用するのも、資金計画には有効です。
佐久市で新築住宅を購入する際には、次のような補助金を利用することができる場合もあります。
全期間固定金利型
- すまい給付金
- 住宅ローン減税
- グリーン住宅ポイント
- ゼロ・エネルギー・ハウス補助金
- 佐久市移住促進サポートプラン
- 耐震補強工事 など
しっかりと資金計画を
立てて安心の暮らしを！
限界予算を計算し、しっかりした資金計画を立てることで、
満足のいく住まいを手に入れ、安心して生活することができます。
大井建設工業ではお客様の家づくりを資金計画の段階からしっかりサポートいたします。
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