皆さん、こんにちは。 大井建設工業の大井です。 ４月14日の朝のニュースで、 「住宅ローン、固定金利に借り換え増加！」 という報道がありました。 私としては「ついに始まったか」 そんな思いもありますが、 住宅ローン選びはとても大切な事なので 簡単に解説してみます。 なぜ、固定金利を選ぶ人が多くなったのか？ それは、 「今後、住宅ローンの金利は上がる」と 考えている人が多くなったからです。 では今後、住宅ローンは本当に上がるのか？ この点を詳しく解説します。 ご存知のように、日本ではゼロ金利政策を維持していますが、 アメリカでは3月に金利を0.25％上げ さらに今年に金利を0.25％づつ、 4回以上さらに金利を上昇させる予定です。 金利を上げる理由はインフレ対策です。 アメリカでは1年目と比べ、8％以上もインフレになっています。 つまり、1年前に10,000円だった商品が 今年は10,800円出さないと買えないという事です。 日本でも色々な商品の値上げが起きていますが この現象は世界的に起きているという事です。
給料も8％上昇していれば問題ありませんが 収入はそこまで上昇していません。 そのため、このまま放っておくと不況になるので インフレ対策として、お金の引き締めに入りました。 その方法が金利の上昇です。 実は、こんなに単純ではないのですが 詳しく説明すると長くなってしまうので 「インフレ対策のために金利を上げた」 そう思って下さい。
アメリカは金利を上げる 日本はゼロ金利 ここで金利のギャップが生まれます。 この金利のギャップは、対策が必要となるので 「日本としても金利を上げる日が近い」 ということになっています。 固定金利と変動金利では 金利上昇の影響を受け、 固定金利の方が早めに上昇します。 そのため、住宅ローンに詳しい方は 「固定金利が上昇する前に 変動金利から借り換えておこう」 そう考えて、行動しているようです。 この報道では、その借り換えが1.5倍にもなっているようです。 もちろん、変動・固定金利どちらを選んだ方が良いのか？ この質問の正解はありません。
4月のフラット35の金利は 0.01％上昇し、1.44％になりました。 グラフをご覧いただければ分りますが 7ヶ月連続の上昇となっています。 未来のことは誰にも分りませんが、 対策を取る事は大切です。 これから住宅ローンを組む方、借り換えを検討している方は 住宅会社の担当者にまずはご相談下さいね。
ところで、最後に4月の見学会のご案内です。 今回ご覧いただく住宅は 20 代のご夫婦が妥協する事なく、 ご要望をたくさん取入れた理想の住宅です。 材木や設備機器など住宅業界も相次ぐ値上げが始まっていますが、 大手ハウスメーカーと同じ高性能住宅が、 安心価格で建てられる時代になりました。 今回も見どころ満載。 ぜひ、ご覧くださいね。 予約見学会でお待ちしています。 詳しいことは、こちらをご覧ください https://www.kosodate-ouen.com/blog/supporters/7060/

※【YouTube】始めました 家づくりについて、文章では中々ご説明できない部分について YouTube動画を発信しています。 おかげさまで10,000回以上の視聴がある動画もあります。 ご覧いただけたら嬉しいです。 https://www.youtube.com/channel/UCv7NoxmdR7pAZmNl1gXK2sA
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