皆さん、こんにちは。 大井建設工業の大井です。 ８月に入り暑さも本格的になってきました。 この時期は建築現場で働く職人さんにとって １年で一番たいへんな時期です。 「暑い中ご苦労様です」と声を掛けてくださいね！ さて、８月に入り色々な情報が飛び込んできました。 今回は住宅ローンに関わる話題を２つ報告します。
★８月のフラット３５の金利は？ 8月のフラット35の金利は、 7月に比べ0.02％上昇し1.53％になりました。 右のグラフを見ても分りますが、 フラット35の金利は１年前から右肩上がりに上昇が続いています。 昨年８月の金利が1.28％ 今年の８月が1.53％なので １年間で0.25％上昇したことになります。 このグラフだけ見れば 「住宅ローンが高くなってしまった・・・」 と感じる方が多いかもしれませんが アメリカの住宅ローン金利は5.7％なので、 世界的に見ても日本の金利はまだまだ安いと言えそうです。
★住宅ローン「団信」競争激化！ 住宅ローン業界で、返済中に病気になったり 亡くなったりした場合にローン残高が０になる 団体信用生命保険（団信）の競争が激化しているようです。 その理由として記事の中では 「固定金利は上昇してきた一方、 変動金利は優遇拡大による実質的な引き下げ合戦が続くが 各行とも限界に近づき、競争の舞台が団信に広がってきた」 とありました。
「これ以上、住宅ローン金利を下げると赤字になるので 他のサービスを提供しよう」 と言うことです。
でも、注意が必要です。 団体信用生命保険（団信）は文字通り「生命保険」です。 そのため、 ・どこまで保証されるのか？ ・通院は何日からなのか？ ・○○の病気は対象外の記載は？ など、今まで以上に知識が必要です。 また、この団信に入るために 金利の上乗せが必要な場合もあります。 そうなると別な生命保険に加入した方が 安い場合もあります。 十分注意して選んでくださいね！
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