皆さん、こんにちは。 大井建設工業の大井です。 6月のフラット３５の金利が発表となり、 先月より0.01％上昇して1.49％となりました。 グラフをご覧いただければ分りますが ３５年間固定の住宅ローン金利は 昨年９月から右肩上がりの上昇となっています。
金利上昇の原因は色々ありますが 一番の要因はアメリカの金利上昇です。 そろそろ落着いて欲しいものですね！
そんな状況の中、 変動金利は金利の値下げ競争が起きています。 固定金利は上昇 変動金利は下落 何が起きているのでしょうか？
変動金利が下落している理由をYoutubeで解説しています こちらをご覧くださいね。 https://www.youtube.com/watch?v=1jljJqMkyiA
さらに６月に入りメガバンクで、 １０年の固定金利も値が下競争が始まりました。 ３５年の長期固定金利は上昇中 変動と１０年固定金利は下落
長期固定金利と変動金利のリスクを考えれば メガバンクの経営戦略も分りますが 安い金利に誘導し、リスクをお客様に負担させる方法に 私は疑問を持っています。 とは言うものの、 「住宅価格や食料品の価格アップなど 生活の負担を考えれば、毎月の住宅ローン返済は １円でも安くしたい」 その気持ちもよく分ります。
これからマイホームを建てる方にとって 今まで以上に住宅ローン選びは難しくなります。 そのため、ぜひ金融機関だけでは無く 今まで以上に住宅会社の担当者にも相談して下さいね。
※もし、相談する方が見当たらない場合は 私にご相談下さい。 お答えできる範囲でアドバイスします。

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