皆さん、こんにちは。 大井建設工業の大井です。 普段この時期であれば 「梅雨時期は寒いですね～ 早く暑い夏が来て欲しいものです」 と、話しているのですが 今年は軽井沢でも30℃を超える日が続いています。 夏バテではなく熱中症で病院に行く方も多いようです。 今年の夏は気を付けましょう！ さて、今回は7月の住宅ローン金利についてご報告します。 ★７月のフラット35の金利 １年前から金利上昇が続いているフラット35の金利ですが 7月も0.02％上昇し、1.51％になりました。 グラフをご覧いただければ分りますが 10ヶ月連続の上昇となっています。 でも、ご安心下さい！ 金利上昇は長期間の固定金利のみです。 そのため、変動金利は逆に金利が低い商品も出ています。 以前の新聞記事では変動金利の値下げ合戦も起こっています。 そのため、変動金利と固定金利の差が１％以上になる場合もあります。 １％の金利差は大きいですね。 住宅ローンの金利差1％は、とても大きい額で 3,000万円のローンを組んだ場合、 年間で15万の差になります。 年間で15万円、10年で150万円、30年で・・・ と、計算する方も多いと思いますが この計算方法は間違えです。 この計算の前提条件は 変動金利が0.5％で固定が1.5％ 変動金利が1.0％で固定が2.0％など 30年間1.0％の金利差が出る場合のみです。 私の予想では。あと3年程度は 変動金利が低い状況が続くと思われます。 そのため、金利が安い変動金利を 選びたい気持ちも分りますが 住宅ローンはそんな単純な理由で選んではいけません。
将来のことは誰も分かりませんが とても大切な事なので、 家づくりの担当者にじっくりご相談下さいね！
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