みなさん、こんにちは 大井建設工業（株）の大井です １０月に入りましたね コロナ禍の影響でたいへんな日常を送ってきましたが 今年も残すところ、あと３ヶ月です 体調を崩さないように過ごしましょう！ さて、１０月に入り色々なニュースが飛び込んできました 今回は２つのニュースをお知らせします ★１０月の最新金利情報 日本経済が低迷している影響もあり フラット３５の金利は1.3％になりました ９月が1.32％だったので0.02％の下落です では、0.02％下がれば、どの位違うのか？ もし、3,000万円のローンを35年返済で組んだ場合 1.32％の総支払額・・・37,477,928円 1.30％の総支払額・・・37,356,755円 差額は121,173円です もし、1.50％に金利が上昇すると 10倍の120万円の差額になってしまいます しばらくは1.3％付近になると予想しています 毎月チェックしてくださいね！ ★土地の価格が下がりました 国土交通省が発表した全国平均の基準地価が 3年ぶりに下落しました ※基準地価とは 各都道府県内から選んだ全国2万ヶ所以上の 基準地の標準価格のことで、 一般の土地取引価格の目安にもなる。 今回の調査では、全国平均は0.6％の下落で 全国２万カ所の調査地点のうち 下落したのは60％ 上昇したのは21％だったようです なお、下落地点が60％を超えたのは５年ぶりのようです では、私たちの地域はどうなのか？ 詳しく見ていきましょう 日本経済新聞の記事によると 長野県の住宅地、商業地とも1.1％の下落で ２４年連続の下落のようです 上昇したのは軽井沢町と白馬村のようです これはコロナ禍とリモートワークの影響で 地方に移住する方が増えたと思われます なお、各市町村の詳しい調査結果は 下の表をご覧ください 佐久市 小諸市 軽井沢・御代田 上田市 今回の発表は、これから土地を探す方にとっては とても良い情報です 新聞記事をコピーして 不動産屋さんに 「土地の価格が下がったニュースを見たんですけど・・・」 と聞いてください もしかしたら、値下げ交渉が出来るかもしれません いかがでしょうか？ 佐久市・上田市で注文住宅を建てるなら 大井建設工業（株）にお声を掛けてくださいね