みなさん、こんにちは 大井建設の大井です 週末のたびに台風が来ていますが 皆さんのお住まいの地域は大丈夫でしょうか？ 長野県内では、畑や田んぼの様子を見に行き 不幸にも増水した川に流される方が増えています 十分お気を付け下さい さて、今日は10月の金利についてお話しします 8月に日本銀行の黒田総裁が 「ゼロ金利政策を緩和します」と宣言したため 住宅ローン金利の上昇が明確になりました そのため、フラット35の10月の金利は 2か月連続で上昇し、1.41％になりました 9月より0.02％の上昇です でも、金利が下がった金融機関も出てきました それが長野県を代表する金融機関の八十二銀行です 9月の金利と10月の金利を見比べてください なんと、変動金利は変わっていませんが 3年。5年、10年などの期間固定型のローンは 9月に比べ0.2％～0.15％下がりました でも、下段の完全固定金利型は0.1％上昇しました

いったい何が起きているのでしょうか？

もう一度、9月と10月の金利表を見比べてください 何か違っているのが分かりますか？ 実は、10月の金利は数字的には下がっていますが 右上にある表記「保証料込」という文字が無くなっています つまり、10月の金利は9月と違い 保証料の金利が無くなったという事です

保証料って何？ 簡単にご説明すると、住宅ローンを借りた方に 万が一のことがあった場合（死亡など） 生命保険で住宅ローンを返済する保険の事です

一般的には、保証料は住宅ローンの金利の中に含まれることが多いわけですが 10月からは「保証料は別途」としたようです そのため、細かな金額は金融機関の担当者に聞かなければ 分かりませんが、9月よりも上昇している可能性が高いと考えています 住宅ローンの金利は、これから上昇傾向が強くなります 金利の中に、 ・手数料は？ ・保証料は？ など、どこまで入っているのか？ しっかり確認してくださいね！