みなさん、こんにちは 大井建設の大井です 最近は朝の最低気温が12℃前後になり 急に寒く感じることが多くなりました 皆様の地域はいかがですか？ さて、9月18日に国土交通省が基準地価を公表しました なんとバブル以降27年ぶりの上昇となりました このニュースは、どんな効果があるのか 検証したいと思います

まずは、基準地価の説明から ※基準地価とは・・・

都道府県が不動産鑑定士の評価をもとに 取りまとめた毎年７月１日時点の全国の土地価格です

国土交通省が９月に公表し、 民間企業などの土地取引の指標となり、 １平方メートルあたりの価格を算出しています

この全国平均の価格が前年度より +0.1％の上昇となり、バブル以降27年ぶりの 上昇となったようです

簡単に言えば、 「27年間かかり土地の下落が止まりました」 という事です

では、これから土地は上昇してしまうのでしょうか？ この上昇は全国平均の数字です 長野県内はどうなのかを、詳しく調べる必要があります そこで、新聞を見てみると・・・ 長野県内の土地は「22年連続の下落」となっていました 全国平均は27ぶりの上昇ですが、県内の土地は 22年連続の下落となっているようです でも、下落幅は減少しているので もしかしたら、来年あたりは上昇するかもしれません また、もう少し地域別に詳しいく見てみると 軽井沢地域は上昇していますが 佐久地域は下落しています 今回の国土交通省の発表で 土地を売りたい地主さんは「ようやく希望の価格で売れそうかな？」 と思うかもしれません 土地の価格はオープンプライスです 上手に値段交渉することが大切ですね！